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2019/02/22

创新谷九方商业广场

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本项目所在地块是山东赫然置业有限公司于2018年2月7日竞得2018-高新G006地块。本地块是高新区创新谷片区推出的第一块商业性质用地,位于芙蓉路北侧、海棠路以西,总用地面积14544平方米,地上10层,建筑面积32000平方米,规划有商业、酒店及办公;地下1层,建筑面积11000平方米。


高速优势

京台高速、京广高速、102国道、104国道等多条干道公路从谷内穿过。

轻轨优势

济南市第一条轨道交通R1线(济南西站至创新谷)起点在创新谷,将于2019年元旦投入使用,建成后创新谷片区将成为整个济南市交通最发达的地区,从高铁西站至创新谷仅需8分钟(理论车程时间)。

高铁优势

创新谷至济南西站仅20分钟车程,经京沪高铁到北京1.5小时,到上海3.5小时,从而形成创新谷与京津、沪宁两地的“半日经济圈”和“一日经济圈”。

基础服务平台

协调建立与工商、税务、科技经济运行局等部门的协调服务机制,协助企业解决工商、税务、立项、审批等方面的问题。


融资服务平台

建立与银行、担保、天使投资、风险投资、券商等机构的沟通合作关系,协助企业办理贷款、引进投资、挂牌新三版、上市等。


人才服务平台

建立与高校院所、人才中介、培训机构之间的合作关系,帮助企业对接校园招聘。委托培养、人才招聘、技能评价、专业培训、人事服务等。


技术服务平台

帮助企业对接济南高新区各公共技术平台、山东省大型设备共享平台,对接驻济及知名高校院所科研资源;根据园区产业发展及企业需求,建设创新谷相关领域公共技术平台。


创新谷南邻五峰山省级旅游度假区,北依国家级“济西湿地公园”,坐拥5176亩的国际园博园,湖面面积1平方公里的长清湖和占地1000亩的崮云湖两大自然水域风景优美,徕佛山、马鞍山及泰山山脉坐落其中,泰山北大沙河水系穿谷而过。群山环绕,碧水相连,山水园城融为一体,宜居宜业。


规划科研办公生产类建筑500万平方米,从业人员25万人,打造千亿级的产业园区,建成“自然、生态、现代”的智慧新城。


济南作为省会城市,研发和智力资源居全省之首,在中国城市科技竞争力排名中位列第8位。创新谷人才培养区内有11所大学,省部级实验室28个,博士后流动站46个,博士点46个,硕士点185个,电子信息类相关专业30余个,延伸专业60余个,在校师生近20万人,每年电子信息类相关专业毕业生1.5万人,为创新谷入驻企业提供了强大的人才和智力支撑。

同时创新谷旁边的中建长清湖社区一期入住率达到30%,现在创新谷入驻企业员工及周围小区入驻居民加在一起超过5万人,未来全部住满将会达到25万-30万人,商业潜力巨大。


针对纳入创新谷统计的重点企业

三年内给予企业高管个人年度工资薪金收入贡献额度45%的奖励


针对高端研发机构和平台

最高给予500万元的一次性奖励


针对融资租赁企业

根据实缴注册资本金额度给予300-1000万元补贴


针对注册资本金5000万元以上的总部企业

给予100万元以上落户补贴,100万元一次性开办费补贴,三年全额租金补贴;购房2000平方米以上的,给予200万元的一次性补助


针对入选泉城5150倍增计划的高端人才企业

给予50-1000万经费资助


优势一 创新谷片区第一块商业性质用地

九方商业广场是高新区创新谷片区推出的第一块商业性质用地,其他地块均为住宅、办公等性质用地,本项目具有非常明显的先发优势;


优势二 区位优势

项目位于芙蓉路北侧、海棠路以西,济南首条地铁线R1前大彦站距本项目只有400米,2019年元旦正式运营,从高铁西站至创新谷仅需8分钟(理论车程时间)。


优势三 小分割,低走价、产权清晰

本项目包含商铺与公寓,小分割,单个铺位面积小,产权清晰,可随时在所需的时候独立出售,总价低,流动性好。


优势四 规划起点高,配套全,环境好,是投资的首选之地

项目整体形成了集办公、商业、公寓、酒店、餐饮、休闲娱乐、教育培训为一体的大型区域消费中心,将辐射周边五公里范围内的消费人群。项目的东面是长清湖社区,背面即创新谷加速器,南面为人才公寓和徕佛山公园,项目周边1公里范围内商业需求巨大,服务人群可达十几万,项目整体投入运营后,未来必将形成创新谷最优质商圈,而且整个创新谷片区目前审批的商业性质用地仅此一块,其他地块都在规划中。