边庄美食街地处济南天桥区，原为一个不被人注意的城中村，其中有3万平方米的商业建筑常年闲置。2009年，山东凯瑞商业集团受政府委托，对该组建筑群重新进行功能业态设计，集团旗下高第街26号、城南往事、老牌坊、皇城根以及孵化品牌鲁南四爷锅、朝茶晚酒、蜀山宴等大举进驻，并按照美食街业态负责其整体运营。

经过一年多的科学运作，项目取得超出人们预料的成功，开业后的边庄美食街以特色餐饮品牌为主，以休闲娱乐等产业未附，出租率达100%，成为济南市最繁华的特色商业街区，收到社会各界的极高赞誉，2011年被商务部评为济南市级特色商业街，并由多个部门给予奖励资金200多万元。

依靠凯瑞集团的成功运营，边庄美食街商铺平均租金水平两倍于周边同类物业，并在很多街区物业冷落的时候保持95%以上的出租率水平，实现了良好的经济效益。

边庄美食街是由天桥区边庄社区居委会投资开发，山东凯瑞酒店管理咨询有限公司策划运营和管理。该项目于2011年12月22日开街，位于济南市天桥区北园大街北关北路段北侧，东临水屯路、历黄路，西临生产路；占地80余亩，营业面积3万平米;地处繁华交通便利的北园大街中心位置，周边是商业闹区；是以文化休闲、餐饮美食为特色的商业街区；是济南首个专业餐饮地产项目。

建筑采用框架剪力墙结构，建筑面积30000平方米。配套设施有高低压配电室、水泵房、消防、治安监控中心等。现代化合理的布局，开放便利的交通网络，呈现出了独特的主题餐饮街区氛围。

边庄美食街街长400米、宽12米，汇集了餐饮、娱乐、休闲等多种业态，目前，街区共入驻有17家餐饮及休闲品牌，餐饮旗舰店为主，汇集展现中国八大菜系和特色名吃。主要包括——城南往事、高第街56号、鲁西南老牌坊、湘鄂情怀、山水客家、鲁南四爷锅、百悦顺、元至海鲜、皇城根、粤兴明记、朝茶碗酒、麻辣香锅、淮南子、老北京火锅、蓝那氏（汗蒸）、沧浪之水（足浴）及青年文化创意街区。