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2019/02/28

创新谷九方商业广场项目

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九方商业广场项目地块位于济南市高新区大学园片区,芙蓉路北侧、海棠路以西地块,西至规划次干路,东、北至规划支路。项目总体南北边长约 131.8 米,东西宽约 111.8 米,项目可规划建设用地面积为 1.45公顷。(以实测为准)。地块北侧、西侧均为待建工业用地,东侧为待建商业用地,南侧为徕佛山,景观资源优越。


2. 基地形状:

地块方正,基地内有一定高差,目前以推土为主。


3. 规划条件:

规划用地性质为商业商务用地。项目建设用地地上容积率不大于 2.2,不小于 1.5,地下容积率不大于 1.0,建筑密度不大于 45%,绿地率不小于 20%,停车率:每百平方米建筑面积须配建不少于 1.2 个机动车停车位(地上停车率不大于 12%)、3 个非机动车停车位。建筑高度控制在 36 米以内。