九方商业广场项目地块位于济南市高新区大学园片区，芙蓉路北侧、海棠路以西地块，西至规划次干路，东、北至规划支路。项目总体南北边长约 131.8 米，东西宽约 111.8 米，项目可规划建设用地面积为 1.45公顷。（以实测为准）。地块北侧、西侧均为待建工业用地，东侧为待建商业用地，南侧为徕佛山，景观资源优越。

2. 基地形状：

地块方正，基地内有一定高差，目前以推土为主。

3. 规划条件：

规划用地性质为商业商务用地。项目建设用地地上容积率不大于 2.2，不小于 1.5，地下容积率不大于 1.0，建筑密度不大于 45%，绿地率不小于 20%，停车率：每百平方米建筑面积须配建不少于 1.2 个机动车停车位（地上停车率不大于 12%）、3 个非机动车停车位。建筑高度控制在 36 米以内。